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今年も確定申告が始まりましたが、個人でビルを所有し賃料収入のある方は不動産所得の申告をしなければなりません。 その場合、黒字の場合は結構ですが、ビルを購入した当初などはテナントさんの入居なども安定せず赤字になる場合もあり […]

昨年は色々とお世話になりました。本年もどうか「FP加川」をぜひ、よろしくお願いします。 それでは新年初めてのコラムは「免許」のお話です。 建物や土地の取引を行うには免許（宅地建物取引業の免許）が必要です。 そこで、貸しビ […]

最近、日本列島では地震が多発しているのは皆さんも感じていると思います。この際、もう一度、家庭でも職場でも地震に対しての備えをお願いします。 そこで、今回は、地震保険のお話です。 まず、最初に「住居のない商業ビル」は地震保 […]

1981年の建築基準法の改正時に耐震基準が大幅に見直されました。 そこで業界的にはその改正前の建物を「旧耐震基準の建物」とその改正後の建物を「新耐震基準の建物」と大きく分けているのが現実です。 当然、新耐震の建物の方がよ […]

人によっては60歳になると年金を受給する方がいらっしゃると思います。 その時点で会社員や役員で会社からお給料をもらっている場合「在職老齢年金」の仕組みにより厚生年金の一部または全部が停止されることがあります。 しかし、不 […]